租憑業務的賬務處理辦法

在會計核算上，由於租賃機械設備等的所有權屬於出租方，因此在租入以後，不必將它記入企業的固定資產科目，隻要將租入機械設備等的名稱、型號、規格、數量、租賃款及其支付時間等記入“租入固定資產備查簿”。在租賃期內，按合同規定支付的租賃款，根據受益期長短，直接記入當月有關成本、費用，或通過待攤、預提的辦法分月攤提計入有關成本、費用。

　　如某房地產開發企業根據倉庫管理部門需要，向當地機械設備租賃公司租入一台吊車，合同規定租賃期為24個月，以銀行存款支付相關直接費用1萬元。按合同規定，年租金15萬元，租賃開始日一次性預付租金20萬元，第一年末支付租金6萬元，第二年末支付租金4萬元，租期滿後乙公司收回設備使用權。

　　1、以銀行存款支付相關直接費用1萬元：

　　借：製造費用--租賃費 10000

　　貸：銀行存款 10000

　　2、租賃開始日一次性預付租金20萬元：

　　借： 200000

　　    貸： 200000

　　3、第一年末支付租金6萬元：

　　借：預付賬款--租賃費 60000

　　    貸：銀行存款 60000

　　4、第二年末支付租金4萬元：

　　借：預付賬款--租賃費 40000

　　    貸：銀行存款 40000

　　5、按合同規定，年租金15萬元，每月攤銷：

　　借：製造費用 12500

　　    貸：預付賬款 12500

　　6、設備原價400萬元，預計使用壽命為20年，要按照“年限法”的相關規定計提折舊；

　　7、在租賃期滿，將吊車退還給機械設備租賃公司時，應在“租入固定資產備查簿”中加以注銷。

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